immobilie1-ID: 30936877 | Anbieter-ID: 24 006 020
Sonniges 6-Zimmer-Familiendomizil mit schönem Garten
599.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Inmitten einer sehr gepflegten Wohnanlage im Wiesbadener Vorort Breckenheim, der sich aufgrund seiner Naturnähe und der hervorragenden Verkehrsanbindung großer Beliebtheit erfreut, erwartet Sie dieses moderne Reihenhaus mit einer großzügigen...
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Inmitten einer sehr gepflegten Wohnanlage im Wiesbadener Vorort Breckenheim, der sich aufgrund seiner Naturnähe und der hervorragenden Verkehrsanbindung großer Beliebtheit erfreut, erwartet Sie dieses moderne Reihenhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² auf vier Ebenen. Die geräumige Raumaufteilung bietet viel Platz für ein entspanntes Wohnen und bildet den idealen Rahmen für das Leben mit einer großen Familie.
Das Haus wurde 2003 fertiggestellt und verfügt über sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Flurbereich, der großzügige Wohn-/Essbereich mit separater Küche, die mit einer gemütlichen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist sowie das Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Das gemütliche Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Tageslichtbad und zwei weiteren Zimmern rundet die gelungene Raumaufteilung ab.
Im Untergeschoss befindet sich ein Hobby-/Familienraum mit einem weiteren Duschbad.
Das nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilte Grundstück ist ca. 106 m² groß und verfügt über einen kompakten Garten mit Südterrasse. Ein Gartenhaus bietet ausreichend Stauraum. Ein zugehöriger Stellplatz auf dem Grundstück der Wohnanlage ist ebenfalls vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus wurde 2003 fertiggestellt und verfügt über sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Flurbereich, der großzügige Wohn-/Essbereich mit separater Küche, die mit einer gemütlichen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist sowie das Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Das gemütliche Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Tageslichtbad und zwei weiteren Zimmern rundet die gelungene Raumaufteilung ab.
Im Untergeschoss befindet sich ein Hobby-/Familienraum mit einem weiteren Duschbad.
Das nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilte Grundstück ist ca. 106 m² groß und verfügt über einen kompakten Garten mit Südterrasse. Ein Gartenhaus bietet ausreichend Stauraum. Ein zugehöriger Stellplatz auf dem Grundstück der Wohnanlage ist ebenfalls vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Inmitten einer sehr gepflegten Wohnanlage im Wiesbadener Vorort Breckenheim, der sich aufgrund seiner Naturnähe und der hervorragenden Verkehrsanbindung großer Beliebtheit erfreut, erwartet Sie dieses moderne Reihenhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² auf vier Ebenen. Die geräumige Raumaufteilung bietet viel Platz für ein entspanntes Wohnen und bildet den idealen Rahmen für das Leben mit einer großen Familie.
Das Haus wurde 2003 fertiggestellt und verfügt über sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Flurbereich, der großzügige Wohn-/Essbereich mit separater Küche, die mit einer gemütlichen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist sowie das Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Das gemütliche Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Tageslichtbad und zwei weiteren Zimmern rundet die gelungene Raumaufteilung ab.
Im Untergeschoss befindet sich ein Hobby-/Familienraum mit einem weiteren Duschbad.
Das nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilte Grundstück ist ca. 106 m² groß und verfügt über einen kompakten Garten mit Südterrasse. Ein Gartenhaus bietet ausreichend Stauraum. Ein zugehöriger Stellplatz auf dem Grundstück der Wohnanlage ist ebenfalls vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Haus wurde 2003 fertiggestellt und verfügt über sechs Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Flurbereich, der großzügige Wohn-/Essbereich mit separater Küche, die mit einer gemütlichen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet ist sowie das Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Das gemütliche Dachgeschoss mit einem zusätzlichen Tageslichtbad und zwei weiteren Zimmern rundet die gelungene Raumaufteilung ab.
Im Untergeschoss befindet sich ein Hobby-/Familienraum mit einem weiteren Duschbad.
Das nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilte Grundstück ist ca. 106 m² groß und verfügt über einen kompakten Garten mit Südterrasse. Ein Gartenhaus bietet ausreichend Stauraum. Ein zugehöriger Stellplatz auf dem Grundstück der Wohnanlage ist ebenfalls vorhanden.
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Kosten
-
Kaufpreis599.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2003
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)106 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch75,87 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis05.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- insgesamt sechs Zimmer
- drei Badezimmer
- Grundstück nach WEG geteilt
- WEG mit insgesamt 9 Wohneinheiten
- Gasetagenheizung im Dachgeschoss 2013
- Wasserenthärtungsanlage mit Wasserfilter
- Lichtschalter/ Steckdosen erneuert
- neues Vordach für die... mehr lesen
- drei Badezimmer
- Grundstück nach WEG geteilt
- WEG mit insgesamt 9 Wohneinheiten
- Gasetagenheizung im Dachgeschoss 2013
- Wasserenthärtungsanlage mit Wasserfilter
- Lichtschalter/ Steckdosen erneuert
- neues Vordach für die... mehr lesen
- insgesamt sechs Zimmer
- drei Badezimmer
- Grundstück nach WEG geteilt
- WEG mit insgesamt 9 Wohneinheiten
- Gasetagenheizung im Dachgeschoss 2013
- Wasserenthärtungsanlage mit Wasserfilter
- Lichtschalter/ Steckdosen erneuert
- neues Vordach für die Haustür
- Laminatböden und große Fliesen
- Duplex-Stellplatz
- drei Badezimmer
- Grundstück nach WEG geteilt
- WEG mit insgesamt 9 Wohneinheiten
- Gasetagenheizung im Dachgeschoss 2013
- Wasserenthärtungsanlage mit Wasserfilter
- Lichtschalter/ Steckdosen erneuert
- neues Vordach für die Haustür
- Laminatböden und große Fliesen
- Duplex-Stellplatz
- insgesamt sechs Zimmer
- drei Badezimmer
- Grundstück nach WEG geteilt
- WEG mit insgesamt 9 Wohneinheiten
- Gasetagenheizung im Dachgeschoss 2013
- Wasserenthärtungsanlage mit Wasserfilter
- Lichtschalter/ Steckdosen erneuert
- neues Vordach für die Haustür
- Laminatböden und große Fliesen
- Duplex-Stellplatz
- drei Badezimmer
- Grundstück nach WEG geteilt
- WEG mit insgesamt 9 Wohneinheiten
- Gasetagenheizung im Dachgeschoss 2013
- Wasserenthärtungsanlage mit Wasserfilter
- Lichtschalter/ Steckdosen erneuert
- neues Vordach für die Haustür
- Laminatböden und große Fliesen
- Duplex-Stellplatz
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Breckenheim, einer reinen Wohngemeinde ohne Gewerbeansiedlung. Die reizvolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen ein. Trotz der in den 70er Jahren entstandenen...
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Die Liegenschaft befindet sich in Breckenheim, einer reinen Wohngemeinde ohne Gewerbeansiedlung. Die reizvolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen ein. Trotz der in den 70er Jahren entstandenen großen Neubaugebiete, die den Stadtteil auf das Doppelte vergrößerten, hat Breckenheim seinen dörflichen Charakter bewahrt. Breckenheim verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot und auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Breckenheim hat eine gute Infrastruktur. Mit dem regelmäßig verkehrenden Bus (Linie 23) ist man in 20 Minuten in der Wiesbadener Innenstadt. Die Anbindung an die A66 ist hervorragend, so dass man auch den Flughafen Frankfurt am Main in 20 Minuten erreicht.
Verkehrsanbindung:
Breckenheim hat eine gute Infrastruktur. Mit dem regelmäßig verkehrenden Bus (Linie 23) ist man in 20 Minuten in der Wiesbadener Innenstadt. Die Anbindung an die A66 ist hervorragend, so dass man auch den Flughafen Frankfurt am Main in 20 Minuten erreicht.
Die Liegenschaft befindet sich in Breckenheim, einer reinen Wohngemeinde ohne Gewerbeansiedlung. Die reizvolle Umgebung mit Wald, Wiesen und Feldern lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen ein. Trotz der in den 70er Jahren entstandenen großen Neubaugebiete, die den Stadtteil auf das Doppelte vergrößerten, hat Breckenheim seinen dörflichen Charakter bewahrt. Breckenheim verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot und auch die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Breckenheim hat eine gute Infrastruktur. Mit dem regelmäßig verkehrenden Bus (Linie 23) ist man in 20 Minuten in der Wiesbadener Innenstadt. Die Anbindung an die A66 ist hervorragend, so dass man auch den Flughafen Frankfurt am Main in 20 Minuten erreicht.
Verkehrsanbindung:
Breckenheim hat eine gute Infrastruktur. Mit dem regelmäßig verkehrenden Bus (Linie 23) ist man in 20 Minuten in der Wiesbadener Innenstadt. Die Anbindung an die A66 ist hervorragend, so dass man auch den Flughafen Frankfurt am Main in 20 Minuten erreicht.
65207 Wiesbaden · Breckenheim · Hessen · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 75.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 5.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 75.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 75.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 5.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 75.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 75.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 5.5.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 75.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
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65183 Wiesbaden
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